d'un acte sous seing privé , rédigé

d'un acte sous seing privé , rédigé sur papier libre et signé par les parties qui reçoivent chacune un original,
d'un acte authentique, établi par un notaire. Une copie est délivrée à chaque partie.
Les clauses obligatoires
Documents annexes
Justificatifs à fournir au logeur

Les clauses obligatoires

Le contrat de bail doit mentionner :
le nom et l'adresse du propriétaire et de son mandataire,
la date à laquelle le contrat de bail commence à s'appliquer et sa durée,
la destination du logement : dans votre cas, habitation.
la description précise du logement (adresse, équipements privatifs, surface habitable) et ses annexes (cave, garage, jardin, parking...),
l'énumération des parties communes,
le montant du loyer, ses modalités de paiement et de révision éventuelle,
le montant du dépôt de garantie, si celui-ci est prévu.
En cas de changement de propriétaire, le nouveau propriétaire doit notifier au locataire son nom et son adresse, et le cas échéant ceux de son mandataire.
Retour haut de page
Documents annexes

Certains documents doivent être annexés au contrat de bail :
un état des lieux,
si l'immeuble est situé dans une copropriété, les extraits du règlement de copropriété concernant la destination de l'immeuble, la jouissance et l'usage des parties privatives et communes ainsi que le nombre de millièmes du logement loué pour chaque catégorie de charges,
si le loyer est réévalué, les références des "loyers des logements comparables situés dans le voisinage" et la copie de l'article 19 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989,
l'attestation d'assurance contre les risques locatifs que le locataire doit obligatoirement souscrire,
le dossier de diagnostic technique,
une information sur les moyens de réception des services de télévision dans l'immeuble.
Retour haut de page
Justificatifs à fournir au logeur

Le bailleur peut vous demander un certain nombre de justificatifs que chacun des locataires devra fournir, notamment s'il s'agit d'une colocation ou d'un concubinage.
Le logeur peut vous demander :
un justificatif de votre identité (carte d'identité, passeport, livret de famille),
les quittances de loyer de votre précédent logement,
un relevé d'identité bancaire,
un justificatif de domicile pour le garant,
un dépôt de garantie d'un mois de loyer pour un logement non-meublé, ou fixé librement si le logement est meublé,
vos trois derniers bulletins de salaire,
votre déclaration d'impôts sur le revenu, votre avis d'imposition,
un contrat de travail ou une promesse d'embauche.

En revanche, il ne peut pas vous demander :
votre photographie d'identité,
votre dossier médical,
votre carte d'assuré social,
un extrait de votre casier judiciaire.

De plus, méfiez-vous des logeurs qui vous demandent certains justificatifs ou versements pour réserver un logement, il peut s'agir d'une arnaque, dans ce cas n'hésitez pas à nous le signaler via le formulaire de contact.

Kết quả (Việt) 1:

một hành động cá nhân, được viết trên giấy thường và chữ ký của các bên từng nhận được một bản gốc,
một hành động được lập bởi một công chứng viên. một bản sao sẽ được gửi đến mỗi bên điều khoản bắt buộc


tài liệu hỗ trợ phải cung cấp cho chủ nhà



điều khoản bắt buộc các nhà cho thuê phải:.
tên và địa chỉ của chủ sở hữu và đại diện của anh
từ ngày hợp đồng thuê bắt đầu áp dụng và thời gian
nhà ở nơi chuyển đến: trong trường hợp của bạn, nhà
mô tả chính xác về nơi ăn nghỉ (địa chỉ, cơ sở tư nhân, không gian sống) và phụ lục kèm theo (cellar. garage, sân vườn, bãi đậu xe ...)
đếm khu vực chung,
số tiền thuê, điều khoản thanh toán và khả năng sửa đổi
số tiền đặt cọc, nếu nó được cung cấp.
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu, chủ sở hữu mới phải thông báo tên và địa chỉ của người thuê nhà, và khi thích hợp những trang đại lý của mình. Trở về đầu trang
tài liệu liên quan

tài liệu nhất định phải được gắn liền với việc cho thuê:
một hàng tồn kho,
nếu có tài sản này trong nhà chung cư,chiết xuất từ ​​việc xây dựng các quy định liên quan đến việc xử lý tài sản, hưởng thụ và sử dụng của các đơn vị và các yếu tố phổ biến và số lượng các phần nghìn chỗ ở thuê cho từng loại chi phí,
nếu thuê được xem xét, tài liệu tham khảo "thuê cho các đơn vị có thể so sánh trong khu vực" và các bản sao của Điều 19 của Luật n ° 89-462 của 06 tháng bảy 1989
Bằng chứng về bảo hiểm chống lại rủi ro cho thuê mà người thuê nhà phải đăng ký
kỹ thuật chẩn đoán thư mục,
thông tin về cách nhận được dịch vụ truyền hình trong tòa nhà. Trở về đầu trang
bằng chứng để cung cấp

chủ nhà chủ nhà có thể hỏi bạn một số tài liệu hỗ trợ cho mỗi thuê phải cung cấp,đặc biệt là nếu nó là một người bạn cùng phòng hoặc vợ lẽ
chủ nhà có thể yêu cầu bạn.
một bằng chứng về danh tính của bạn (CMND, hộ chiếu, sổ gia đình),
biên lai thu tiền thuê từ của bạn nơi ăn nghỉ trước,
một tài khoản ngân hàng, bằng chứng về địa chỉ
cho người bảo lãnh,
một khoản tiền gửi của một tháng tiền thuê cho một không có đồ đạc,hoặc tự do xác định nếu các phòng được trang bị,
ba trả tiền cuối cùng của bạn phiếu
thuế trên thu nhập, thông báo thuế của bạn,
một hợp đồng lao động hoặc một lời hứa về việc làm.

Tuy nhiên, ông không thể yêu cầu bạn bức ảnh hộ chiếu của bạn
,
hồ sơ y tế của bạn,
thẻ an sinh xã hội của bạn,
trích xuất hồ sơ của bạn

hơn nữa,.Hãy cẩn thận của chủ nhà người yêu cầu bạn một số bằng chứng hoặc thanh toán cho các nơi ăn nghỉ cuốn sách, nó có thể là một scam, trong trường hợp này không ngần ngại cho chúng tôi biết thông qua các hình thức liên lạc.

Kết quả (Việt) 2:

một hành động tư nhân, viết trên giấy và chữ ký của bên đó từng được đưa ra một bản gốc
một công cụ xác thực được vẽ bởi một công chứng viên. Một bản sao được ban hành để mỗi phần
bắt buộc điều khoản
tập tin đính kèm
giấy tờ để được cung cấp cho các chủ sở hữu bổ sung

bắt buộc điều khoản

hợp đồng thuê phải đề cập đến:
tên và địa chỉ của chủ sở hữu và người đại diện,
.ngày mà hợp đồng cho thuê bắt đầu áp dụng và thời gian của nó,
điểm đến nhà ở: trong trường hợp của bạn, nhà ở.
Mô tả chính xác của nhà trọ (địa chỉ, các tiện nghi riêng, khu vực sinh sống) và các phụ lục (cellar, nhà để xe, Sân vườn, bãi đậu xe...),
liệt kê các yếu tố phổ biến,
số lượng tiền thuê nhà, điều khoản thanh toán và có thể sửa đổi,
.số lượng các khoản tiền gửi, nếu nó được lên kế hoạch.
trong trường hợp của sự thay đổi quyền sở hữu, chủ sở hữu mới phải thông báo cho người thuê nhà, tên và địa chỉ của mình, và nếu có của đại lý của mình.
quay lại đầu trang
tập tin đính kèm

một số tài liệu phải được gắn liền với hợp đồng cho thuê:
một bang
nếu tòa nhà nằm trong một chung cư, chất chiết xuất từ các quy định chung liên quan đến điểm đến của immovable, thưởng thức và sử dụng phổ biến và riêng bên cũng như số lượng thousandths nhà ở thuê cho mỗi thể loại của tải,
nếu tiền thuê nhà được xem xét, tài liệu tham khảo "tiền thuê nhà ở so sánh trong vùng lân cận" và bản sao điều 19 của luật n ° 89-462 của 6 tháng mười một 1988,
giấy chứng nhận bảo hiểm rủi ro cho thuê những người thuê nhà phải đăng ký,
Hồ sơ kỹ thuật chẩn đoán,
thông tin về phương tiện tiếp nhận của các dịch vụ truyền hình trong xây dựng.
quay lại đầu trang
giấy tờ để được cung cấp cho các chủ sở hữu bổ sung

chủ nhà có thể yêu cầu bạn một số hỗ trợ tài liệu rằng mỗi người trong số những người thuê nhà phải cung cấp, đặc biệt là nếu nó là một bạn cùng phòng hoặc một cohabiting.
chủ nhà có thể yêu cầu bạn:
bằng chứng về danh tính của bạn (chứng minh nhân dân, hộ chiếu, tập sách gia đình),
trước chỗ ở thuê hóa đơn,
một nhận dạng ngân hàng báo cáo,
bằng chứng về các địa chỉ để bên bảo lãnh,
một tiền đặt cọc tiền thuê nhà một tháng cho nhà ở meuble, hoặc cố định một cách tự do nếu nhà ở được trang bị,
của bạn payslips cuối ba,
tuyên bố của bạn của thuế thu nhập, thông báo thuế của bạn,
một hợp đồng làm việc hoặc một lời hứa của việc thuê.

mặt khác, ông không thể hỏi bạn:
bức ảnh của bạn về danh tính,
Hồ sơ y tế của bạn,
thẻ bảo hiểm xã hội,
một đoạn trích từ của bạn khóa. tư pháp

thêm, Hãy cẩn thận của chủ nhà người yêu cầu bạn một số tài liệu hỗ trợ hoặc các khoản thanh toán để dự phòng chỗ ở, nó có thể là một scam, do đó, không ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua mẫu liên hệ.