Bien compris ta position et on fera

Bien compris ta position et on fera comme tu le souhaites.

Néanmoins, je te donne les informations complémentaires suivantes :

- La procédure d’expulsion avec un avis de justice ne sera très probablement pas aboutie avant la très hivernale, ce qui nous renvoie en avril 2015 et la fin officielle du bail.
- Le renoncement au bail d’Issa te poserait dans une situation très différente où il y a des occupants sans titre chez toi que tu pourras faire sortir je pense beaucoup plus facilement et rapidement (à confirmer avec Aurélien).
- L’inscription à l’école du fils est importante car cela donne une priorité pour le relogement d’une famille dont un enfant est scolarisé sur la commune : cela permettrait d’accélérer le départ du locataire. De toutes les façons, Sylla ne déménagera pas volontairement s’il n’a pas d’autre endroit où aller; et pour une expulsion vers un centre d’hébergement, c’est compliqué, surtout s’il se remet à payer les loyers.
- Tant que le bail est en cours, on ne peut pas imposer à Issa de libérer des chambres.
- Si tu reviens habiter temporairement à partir d’août, ou que tu demandes à un ami d’habiter dans l’appartement si tu repars au Vietnam, alors il y aura une pression sur les Sylla pour qu’ils partent, et quelqu’un pour surveiller. Je crains que sinon il ne fasse pas trop d’efforts.
- Si tu menaces d’envoyer la police, alors c’est la guerre, et ils risquent de tout faire pour rester dans l’appartement, et peut-être de l’abimer avant de partir…

D’autre part, Souleymane Sylla propose de rédiger un protocole de remboursement officiel en passant par l’administration; il a déjà fait cela : il s’agit d’étaler les remboursements des loyers sur une durée longue avec un engagement devant un tiers. Sur le fond, c’est bien; mais cela risque de faire durer la procédure d’expulsion qui ne se basera plus sur les loyers non payés mais sur ton souhait de reprendre l’appartement (fin de bail en avril 2015).

En résumé, tout le problème est basé en premier lieu sur le bail qui est en cours. Si le bail est annulé, Sylla n’a plus aucune justification juridique à rester, et tu peux lui dire de quitter sans avoir à passer par un tribunal, libre à toi de lui accorder le temps que tu veux dans les conditions que tu veux. Aujourd’hui nous avons un moyen de pression fort avec l’inscription à l’école du fils pour septembre (la femme de Sylla menace de le quitter si le fils ne va pas à l'école); si nous laissons passer cette opportunité d’obtenir la résiliation du bail, il n’y en aura sans doute pas d’autre avant avril 2015.

Je vais prendre un rendez-vous pour passer à l’appartement, mais il faut avant que tu me confirmes quelle conduite nous devons adopter afin que je puisse lui dire sur place.

Kết quả (Việt) 1:

Hiểu vị trí của bạn và sẽ như bạn muốn.

Tuy nhiên, tôi cung cấp cho các thông tin bổ sung sau:

- các thủ tục cho việc trục xuất với một thông báo của công lý sẽ rất có thể không thực hiện trước khi mùa đông rất trở lại vào tháng 4 năm 2015 và cuối cùng chính thức của hợp đồng thuê.
.-Bác bỏ của cho thuê Issa bạn sẽ trong một tình huống rất khác nhau nơi có người cư ngụ mà không có tiêu đề để bạn mà bạn có thể nhận được tôi nghĩ rằng nhiều hơn nữa dễ dàng và nhanh chóng (để xác nhận với Aurélien).
-đăng ký tại các trường học của con trai là quan trọng bởi vì điều này cho một ưu tiên cho việc di chuyển của một gia đình có trẻ em được dạy trong thị trấn : Điều này sẽ tăng tốc sự ra đi của người thuê nhà. Dù sao, Sylla sẽ tự nguyện không di chuyển nếu có không có khác nơi để đi; và cho một bị trục xuất đến một chỗ ở trung tâm, nó đã phức tạp, đặc biệt là nếu nó bắt đầu để trả tiền thuê.
-miễn là cho thuê tiến hành, không thể áp đặt trên Issa để phát hành phòng.
.-Nếu bạn trở lại sống tạm thời từ ngày, hoặc bạn yêu cầu một người bạn sống trong căn hộ nếu bạn quay trở lại Việt Nam, sau đó sẽ có áp lực trên Sylla để cho họ để lại, và một người nào đó để theo dõi. Tôi lo sợ rằng nếu không, nó được quá nhiều nỗ lực.
-nếu bạn mối đe dọa cho cảnh sát, thì đây là cuộc chiến tranh,. và họ có thể làm tất cả mọi thứ ở nhà, và có lẽ làm hư hại trước khi...

mặt khác, Souleymane Sylla đề xuất để dự thảo một giao thức chính thức đi qua của chính quyền; Ông đã làm điều này: nói đến lây lan trả nợ tiền thuê trên một thời gian dài với một cam kết cho một bên thứ ba. Về thành tích, nó là tốt; nhưng nó có thể làm cho tố tụng bị trục xuất cuối cùng sẽ được dựa nhiều hơn vào chưa thanh toán tiền thuê nhưng về mong muốn của bạn để tiếp tục căn hộ (kết thúc của hợp đồng thuê nhà vào tháng 4 năm 2015).

Tóm lại, tất cả vấn đề dựa đầu tiên và trước hết trên hợp đồng thuê tiến hành. Nếu hợp đồng thuê hủy bỏ, Sylla có thêm biện minh Pháp lý để duy trì, và bạn có thể nói cho anh ta để lại mà không cần phải đi qua một tòa án, miễn phí cho bạn để cung cấp cho thời gian bạn muốn trong các điều kiện mà bạn muốn. Hôm nay chúng tôi có một phương tiện mạnh mẽ áp lực với đăng ký tại trường của các con trai cho tháng chín (Sylla vợ đe dọa để lại nếu con không đi học); Nếu chúng ta để vượt qua cơ hội này để có được resiliation cho thuê, trong đó là có lẽ không khác trước khi tháng năm 2015

tôi sẽ làm một cuộc hẹn để đi đến nhà, nhưng chúng tôi cần bạn xác nhận tôi tiến hành những gì chúng ta cần để tôi có thể nói cho anh ta chỗ.
.